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Strumento 14 · Ammortamento alla francese

Simulatore Piano Ammortamento Mutuo

Inserisci importo, durata, tasso e frequenza dei pagamenti: la rata e il piano di ammortamento completo, con quota interessi, quota capitale e debito residuo, si aggiornano subito. Vale per mutui e finanziamenti a rata costante.

  • Metodo: francese, rata costante
  • Rate: mensili, semestrali o annuali
  • Durata: da 1 a 30 anni
Sezione 1

Dati del finanziamento

Importi con la virgola per i decimali, ad esempio 150.000,00.

€
anni
Da 1 a 30 anni.
%
Frequenza dei pagamenti
Piano completo

Sviluppo del piano di ammortamento

N. rata Debito residuo
ante rata		 Rata Quota interessi Quota capitale Debito residuo
post rata
Totali

Come si calcola

Rata costante

Metodo francese

Rata = C × i / (1 − (1 + i)−n), con C importo, i tasso periodale e n numero delle rate.

Tasso periodale

TAN / rate

TAN diviso per il numero di rate in un anno: 12 per le mensili, 2 per le semestrali, 1 per le annuali.

Composizione

Interessi ↓ capitale ↑

Le prime rate sono composte soprattutto da interessi; con il passare del tempo cresce la quota di capitale.

Da sapere

  • Quota interessi = debito residuo prima della rata × tasso periodale; quota capitale = rata − quota interessi.
  • Arrotondamenti: gli importi sono calcolati al centesimo; l'ultima rata assorbe le differenze e azzera il debito residuo.
  • TAN e TAEG: il simulatore usa il TAN; il TAEG del contratto comprende anche spese, commissioni e assicurazioni, che qui non sono considerate.
  • Tasso variabile: il piano è calcolato a tasso costante per tutta la durata; con un tasso variabile le rate future cambiano.